Agents immobiliers indépendants travaillent dans des bureaux qui ne sont pas affiliés à une des grandes entreprises d'immobilier d'entreprise. Courtiers ou investisseurs achètent des bureaux franchisés qui opèrent selon des règles et de lignes directrices. Agents immobiliers indépendants travaillent également sous la direction d'un courtier, mais le courtier indépendant établit des lignes directrices individuelles et les règles pour le bureau. Les deux types de bureaux doivent respecter les lois nationales et locales régissant les transactions immobilières.
Prenez des cours pour un bien immobilier et un permis de courtier. Les agents immobiliers dans tous les Etats doivent travailler sous la direction d'un courtier, de sorte à fonctionner comme une société indépendante Agent- vous aurez également besoin d'obtenir un permis de courtier de travailler sans supervision spécifique. Chaque Etat définit des règles pour la licence et de l'éducation, mais la plupart exigent un certain nombre d'heures pour l'enseignement en classe et passer un examen à la fois pour la licence de l'immobilier et un ensemble distinct de cours d'un examen pour le permis de courtier.
Payez adhésion et droits de licence. Le terme "Realtor" désigne un membre de la National Association of Realtors. Pour utiliser ce terme, l'agent doit adhérer à l'association et payer une cotisation chaque année. L'association a des branches nationales et locales à réglementer les activités immobilières et de fournir des services et la formation continue pour les membres. L'association offre un enseignement dans les domaines de l'immobilier commercial, délocalisations et les investissements des terres.
Mettre en place la taxe et de la paperasserie juridique. Bureaux immobiliers indépendants doivent également obtenir l'état et les licences d'entreprises locales et mettre en place la paperasserie juridique de l'entreprise pour les taxes de dépôt à la fois étatiques et fédéraux et des paiements de sécurité sociale. Agents immobiliers indépendants doivent maître requis formulaires, contrats et de la paperasserie pour les inscriptions résidentielles et des ventes. Paperasserie distincte est nécessaire pour représenter les propriétés commerciales. Chaque état a des exigences distinctes pour propriété divulgations de dangers et les conditions de santé potentiels.
Établir une présence ou de brique et de mortier de bureau en ligne et recruter des agents et le personnel de bureau. Certains agents opèrent à partir d'un bureau à domicile et rencontrer des clients dans les propriétés, tandis que d'autres agents indépendants fonctionnent bureaux traditionnels. Si votre bureau indépendant comprendre d'autres agents, un petit bureau peut être nécessaire en tant que centre de l'activité. Le bureau devrait avoir accès aux bases de données de l'immobilier en ligne telles que le Multiple Listing Service.
Annoncez et promouvoir votre entreprise. Tandis que les bureaux de l'immobilier de franchise ont l'avantage de la publicité et de la promotion de l'entreprise, les agents immobiliers indépendants peuvent promouvoir un bureau en utilisant les mêmes sites que les grands bureaux. Agents immobiliers indépendants ont des options pour l'impression ou la publicité en ligne et de rejoindre des organisations professionnelles locales et de la région pour promouvoir le bureau. Un bureau indépendant aura besoin d'acheter des biens et des portes ouvertes, des coffres-forts signes clés, cartes d'affaires, et fixe pour le bureau.