Une recherche de titre est un must avant de faire un achat immobilier. Titre recherches assurer que le vendeur a le droit de vendre la propriété, et qu'il n'y a pas d'autres charges (telles que les privilèges) qui pourraient empêcher l'acheteur de prendre pleine possession. Dans la province canadienne de l'Ontario, les titres fonciers sont organisées par le bureau local d'enregistrement immobilier. Ontario est également la première juridiction au monde à détenir les dossiers d'enregistrement des terres par voie électronique. Cela crée plusieurs options pour une recherche de titre: aller à un bureau des terres registre en personne (le moins cher), de payer un service de recherche (plus cher) ou l'achat d'un logiciel pour accéder directement à la base de données (beaucoup plus cher, mais moins cher si vous serez faire des recherches multiples).
Étape 1:Visitez le bureau d'enregistrement local. Ceci est l'option la moins chère. Le gouvernement de l'Ontario a une liste de bureaux d'enregistrement des terres et de leur information de contact disponible sur son site Internet. Allez au bureau et remplir le formulaire approprié. Vous aurez besoin des détails de la propriété, y compris le numéro d'identification de la propriété (NIP), l'adresse, le nom légal de l'actuel propriétaire et une description de la propriété. Le vendeur doit être en mesure de fournir tout cela. Vous devrez également payer les frais de recherche. En Ontario une recherche de titre coûte 8 $ selon le barème des frais de gouvernement - de septembre 2010, toujours le seul jeu en 2000 - mais certains autres petits frais peuvent accumuler des services supplémentaires. Le coût total ne doit pas dépasser 20 $ par propriété. Il vous suffit alors d'attendre le greffier de fournir une copie de la recherche. L'ensemble du processus peut prendre quelques heures, alors assurez-vous d'allouer suffisamment de temps.
Étape 2:Utiliser un service de recherche. Trouver une entreprise de recherche de titre qui offre des recherches de titres de l'Ontario en ligne. Une recherche Google pour "Titre de l'Ontario Recherche" offrira plusieurs options. Comme de septembre 2010, ils facturent entre 35 $ et 100 $. Vous devez fournir les mêmes détails que vous souhaitez offrir à un employé de bureau de cadastre. Payer les frais de recherche. Avec des entreprises de recherche en ligne, vous aurez besoin d'une carte de crédit. Après une brève attente, vous recevrez une copie de la recherche. Assurez-vous qu'elle est complète et correcte de la propriété.
Etape 3:Rechercher la base de données directement. Vérifiez si la zone que vous recherchez a été entré dans la base de données. Teranet, la société qui gère ce service pour le gouvernement de l'Ontario, a une liste de domaines couverts disponibles sur leur site web. Achetez le logiciel de base de données Teraview. Comme de septembre 2010, les prix ont commencé à CAD 595 $ pour le forfait, ce qui en fait une option coûteuse. Si vous allez être à la recherche de nombreux titres et souhaitent investir le temps d'apprendre le logiciel, il peut être rentable. Manuels et guides sont gratuits et disponibles en ligne pour vous apprendre à utiliser le logiciel. Utilisez les mêmes détails sur la propriété comme dans les deux autres méthodes pour effectuer la recherche.