Contrairement à la propriété traditionnelle réel comme la terre, les maisons unifamiliales, condominiums, duplex et triplex, une maison mobile est considéré comme un bien personnel comme un véhicule, automobile, motomarine ou un bateau de plaisance personnelle. Par conséquent, il déprécie la valeur plutôt que de gagner la valeur comme une maison. Toutefois, le terrain sur lequel la maison mobile se trouve le fait d'apprécier, et lors de l'achat ou de la vente d'une maison mobile, le prix de la terre doit être envisagée.