La valeur d'un actif est généralement déterminée par amortissement du coût de l'actif sur sa durée de vie utile. Cela se fait par incréments de sorte que, à un moment donné, la valeur de l'actif se reflète dans des revues comptables. Terre, cependant, est un atout qui est amortissable jamais, ce qui signifie qu'il ne perd pas de valeur avec le temps comme un bâtiment ou une voiture fait. En tant que tel, il est nécessaire de déterminer la valeur des terres par d'autres moyens.