Découvrez qui détient votre prêt. Si vous avez acquis un prêt immobilier classique, comme un prêt hypothécaire ne sont pas assurés par la FHA ou Administration des anciens combattants, alors que votre prêt est probablement détenue par les principaux garants de prêts, Fannie Mae ou Freddie Mac.
Vous pourriez être admissible pour le Programme d'adaptation des logements abordables pour accédants (HAMP) si vous êtes en retard sur un ou plusieurs versements, vous occuper la maison comme votre résidence principale, vous devez 729 750 $ ou moins sur le prêt, vous avez une difficulté financière ou de votre prêt les paiements ont augmenté, vous avez acquis le prêt avant le 1er janvier 2009, et votre paiement hypothécaire total dépasse 31 pour cent de votre revenu mensuel brut.
Contactez votre société de prêts hypothécaires par téléphone ou par écrit, à propos de votre intérêt pour la modification de votre prêt par HAMP. Un spécialiste de la modification d'atténuation des pertes / prêt effectuera un entretien préalable en posant une série de questions au sujet de vos finances. Vous pouvez localiser le numéro ou l'adresse de téléphone de votre société de prêt hypothécaire sur votre prêt hypothécaire déclaration de paiement ou coupon.
Recueillir et envoyer les documents justificatifs à votre prêteur demandé. Cela inclut généralement, mais ne se limite pas à: la plus récente déclaration d'impôt sur le revenu de toutes les annexes et W-2S- deux deux plus récents talons bancaires statements- plus récents de payer (ou autres documents de revenu si travailleur autonome) - états hypothécaires pour autres prêts sur votre domicile une liste des soldes des comptes et des paiements mensuels minimums exigibles sur la totalité de votre crédit revolving, prêts, ou de soutien de la famille obligations- une liste de toutes les dépenses mensuelles non réfléchie par votre rapport de crédit (assurance, services publics, produits d'épicerie, gaz , divertissement) - et une lettre expliquant vos difficultés financières.
Communiquez avec votre prêteur actuel ou un autre FHA-approuvé prêteur / courtier pour pré-qualifier pour la FHA Streamline refinancer si vous avez une hypothèque FHA-assuré. Les emprunteurs qui "sauter des paiements" sur leur prêt hypothécaire ne sont pas admissibles à d'autres taux de FHA et à terme ou cash-out options de refinancement. Le processus de refinancement de rationaliser est un refinancement accélérée qui nécessite un minimum de formalités et de qualification de crédit et permet à un prêt-à-valeur de 97,75 pour cent. Le ratio prêt-valeur exprime la dette hypothécaire en pourcentage de la valeur estimative de la propriété.
Au moment de l'application, vous ne devez pas avoir manqué des paiements au cours des 12 derniers mois si vous avez eu le prêt pour plus d'un an. Si vous avez eu le prêt moins d'un an, vous ne devez pas avoir de paiements manqués.