Relisez votre contrat de location. Assurez-vous de connaître les détails de votre contrat de location et de comprendre les conséquences de la résiliation de votre bail dans ou en dehors de l'accord à long terme. Cela rendra le processus mieux fonctionner que si vous avez aucune connaissance de votre accord et ses modalités.
La recherche de vos droits. Les contrats de location sont de compétence provinciale et varient avec chaque province. Si vous êtes un bail de locataire à un propriétaire, lire vos droits des locataires provinciaux. Si vous êtes un leasing de propriétaire à un locataire, lire vos droits et responsabilités provinciales en tant que propriétaire. Vous pouvez trouver des copies de ces droits sur les sites Web provinciaux ou des liens sur la page d'accueil Société canadienne d'hypothèques et de logement.
Consultez un avocat. Bien qu'il existe des publications juridiques pour les locataires et les propriétaires des droits et responsabilités en indiquant clairement, souvent un avocat est pas consulté jusqu'à ce qu'il soit trop tard. En raison des coûts de l'embauche d'un avocat, de nombreux Canadiens donnent sur cette étape, mais il ya beaucoup d'avocats bénévoles ou consultants juridiques qui donneront des conseils gratuits.
Parlez avec votre propriétaire ou le locataire, respectivement. La négociation est la clé d'une transition en douceur. Essayez d'arriver à une résolution qui sera bénéfique aux deux parties, tout en protégeant les droits de chacun. Assurez-vous de préparer suggestions et des idées avant la réunion. Parce que vous êtes la personne la rupture du bail, être direct, être honnête et être préparé avec des solutions. Même si une partie se trouve dans les conditions de location, la communication est importante. Veillez également à donner un préavis suffisant, si possible.
Faire une offre. En faisant une offre soit locataire ou propriétaire, la question de l'accord de bail peut être résolu sans aucune procédure judiciaire. Si vous êtes locataire, offrir pour permettre au propriétaire de garder votre dépôt de garantie en lieu et place des peines de location (si les sanctions sont plus) ou pour aider le propriétaire de trouver un nouveau locataire. Les frais seront encourus sur chaque côté indépendamment des offres, mais dans certains cas, un accord plus favorable peut être atteint en dehors de la durée du bail.
Mettez tout par écrit. Si vous acceptez tous les termes concernant la résiliation du bail qui ne sont pas déjà dans le contrat, obtenir par écrit. Beaucoup de gens font l'erreur de faire confiance à la parole d'une personne dans une affaire et ensuite avoir aucun recours si l'entente verbale tombe à travers.