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Comment briser un bail de location sans pénalité dans le Michigan

Dans le Michigan, il ya deux façons un locataire peut rompre un bail sans pénalité, et les deux nécessitent le consentement du propriétaire. Selon un livret fourni par la législature du Michigan, "Locataires et des propriétaires: un guide pratique" vous pouvez négocier un accord au début de terminaison avec votre propriétaire, ou vous pouvez trouver un nouveau locataire pour la propriété. Ce dernier est pas la même que la sous-location, ce qui laisse toujours le locataire principal responsable pour les termes de location originaux. D'autres circonstances, comme le propriétaire à défaut de maintenir la location, ne permettent pas un locataire pour briser un bail sans pénalité à moins qu'un tribunal met de côté.

Un commun accord pour mettre fin à un contrat de location

  1. Parlez avec votre propriétaire et expliquer pourquoi vous avez besoin de rompre le bail. Le propriétaire peut s'attendre à une compensation raisonnable.



  2. Négocier un accord que vous et votre propriétaire pouvez accepter. Cela impliquera une certaine donner et prendre. Après tout, vous avez la signature du bail. Pourtant, si vous avez un cas de force, il peut être dans votre intérêt et le propriétaire de résilier le bail au début.

  3. Mettez l'accord en writing- vous et votre propriétaire doit signer. L'accord devrait expressément indiquer toutes les conditions pour le bail résiliation anticipée sans pénalité.

Attribution d'un nouveau locataire




  1. Parlez-en à votre propriétaire de votre besoin de casser votre bail plus tôt. Expliquez-lui que vous comprenez la rupture du bail permettra de créer un inconvénient pour le propriétaire et que vous souhaitez l'aider à trouver un locataire pour reprendre le bail. Ce ne sont pas les mêmes que subleasing- le nouveau locataire va reprendre votre bail et de traiter directement avec votre propriétaire.

  2. Trouver un nouveau locataire pour votre propriétaire grâce à la publicité ou de recommander quelqu'un que vous connaissez déjà. Votre propriétaire a le droit de prendre la décision finale d'accepter ou non le nouveau locataire.

  3. Demandez à votre propriétaire pour une déclaration écrite attribuant à votre bail au nouveau locataire et vous libérer de toutes vos obligations locatives.

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