Comment louer une maison que l'article 8 dans le New Jersey

Réglez votre loyer à ou autour du juste prix du marché pour votre région. HUD fixe les loyers de marché équitables chaque année. Dans l'Atlantique Ville-Hammonton, New Jersey, région métropolitaine, par exemple, le marché équitable louer 2011 pour un deux chambres à coucher est de 1100 $. Dans la région métropolitaine de Middlesex-Somerset-Hunterdon, il est 1 449 $. Tandis qu'une famille Section 8 peut louer une unité qui dépasse juste loyer du marché d'une région, ils doivent payer le montant qui dépasse la norme de paiement de HUD. Part totale de la famille du loyer, cependant, ne peut pas dépasser 40 pour cent de leur revenu. Prix ​​de votre location avec cela à l'esprit ou être prêt à ajuster si nécessaire.

Inscrivez votre maison en utilisant des sources traditionnelles de publicité tels que les journaux et les sites Web. Vous pouvez également inclure votre offre d'emploi sur le site Go article 8, qui traite exclusivement à la section 8 annonces. Le site New Jersey Centre de ressources de logement accepte également des listes pour les possibilités de location subventionnés.

Trouver un locataire vous êtes intéressés à louer à. Vous n'êtes pas obligé de louer à la Section 8 familles. Si vous trouvez un locataire Section 8, dépister eux. Comme l'explique l'Autorité Newark logement, après que le locataire passe votre processus de dépistage et de l'application, il vous demandera de remplir une Demande de bail Approbation (RTA) Packet.

Inclure les documents requis avec votre paquet RTA. Selon l'Autorité de logement Newark, ces articles comprennent une copie du contrat de location signé, factures de services publics récentes et une déclaration de prêt hypothécaire actuel. Le locataire éventuel transmet le paquet à la PHA New Jersey qui couvre votre région.

Planifier une inspection de votre propriété. Votre PHA communiquera avec vous pour le mettre en place. Ils doivent veiller à ce que votre maison répond aux normes de qualité, Bricolage de HUD (liste HQS). Alors que les HQS sont longues (Voir Ressources), vous devez généralement fournir un environnement sécuritaire et hygiénique pour vos locataires qui comprend une sortie de secours, des installations adéquates pour l'élimination des déchets et la préparation des aliments et de la plomberie en toute sécurité et de travail, systèmes de chauffage et électriques.

Signer un bail d'un an lorsque votre PHA approuve votre appareil. Vous pouvez également entrer un contrat de paiement de l'aide au logement avec votre PHA. Ce pacte détaille les responsabilités de toutes les parties - locataire, les propriétaires et les PHA - dans un bail Section 8.