Comment calculer le loyer pour un immeuble locatif

Recherche sur le marché juste prix de location pour les propriétés dans votre région en utilisant le premier logement & Système de documentation de développement urbain équitable des loyers du marché. Il vous permet de regarder jusqu'à juste loyer de marché en état et de comté. Cela vous aidera à donner un point de référence pour combien vous devriez payer pour louer dans votre région.

Additionnez tous les coûts pour la possession et le maintien de la propriété au cours de l'année. Cela inclut les paiements d'intérêts hypothécaires, les réparations, l'assurance et les impôts fonciers. Laissez votre prêt hypothécaire de l'équation, puisque vous êtes vous-même (l'équité) payez lorsque vous rembourser le capital sur la propriété.

Divisez le résultat par les 12 mois de l'année pour déterminer le minimum de ce que vous devriez exiger de chaque mois afin de briser même sur votre investissement. Tout ce qui dépasse ce montant est le profit de la location.

Calculez combien de profit que vous voulez faire à la suite de la location de l'unité et d'ajouter que le chiffre final de l'étape précédente. Par exemple, si vos coûts de propriété mensuels sont de 500 $ et que vous voulez faire 250 $ de plus chaque mois, le loyer total à charger est de 750 $.

Vérifiez loyers comparables pratiqués dans votre région en analysant les annonces sur les sites classés et dans les journaux pour voir si votre estimation est juste. Trouvez propriétés qui offrent le même nombre de chambres et de caractéristiques similaires dans la même région pour savoir ce que les autres locations sont en cours pour avant de prendre votre décision finale. Réglez le prix de la location, au besoin.