Propriétaires de petites entreprises et les entrepreneurs qui cherchent à construire sur la propriété du bail commercial peut demander un prêt à l'entreprise pour financer la construction du bâtiment. Les prêteurs seront généralement veulent une copie du contrat de location avec une autorisation notariée du propriétaire du terrain commercial attestant l'emprunteur est libre pour améliorer la propriété, mais doit renoncer à des droits sur les améliorations à la fin de la durée du bail ou acheter ces biens.