Comment acheter des maisons de location

Coordonnées des agents immobiliers de la région où vous avez l'intention d'acheter une maison de location pour discuter des propriétés disponibles. Demandez à l'agent de vous fournir des informations sur les taux de criminalité, les zones scolaires et les taux d'occupation. L'agent recommandera propriétés basées sur sa connaissance du marché immobilier local.

Passez en revue votre situation financière, en tenant compte des dépenses à venir ainsi que les frais de subsistance au jour le jour. Déterminer combien d'argent vous pouvez vous permettre de commettre à un achat de location. Envisager de vendre les exploitations de fonds communs de placement que vous avez. L'Internal Revenue Service permet aux acheteurs de maisons dans certaines circonstances d'utiliser les fonds des comptes de retraite à des fins de paiement vers le bas. Cependant, vous ne pouvez pas utiliser ces fonds pour l'achat d'immeubles locatifs. Si vous ne disposez pas de suffisamment de liquidités pour acheter une maison pure et simple, envisager de prendre un crédit hypothécaire sur votre maison actuelle. Vous devez disposer de capitaux propres disponibles pour ce faire.

Contactez prêteurs locaux. Discuter des options de financement. Demandez estimations de bonne foi sur la base du prix annoncé des propriétés de location qui vous intéressent. Les impôts fonciers varient dans différents domaines et dans la plupart des états sont beaucoup plus élevés pour les immeubles locatifs. L'estimation de bonne foi vous permettra de voir combien d'argent vous avez besoin pour les coûts de fermeture en plus de la 20 pour cent acompte minimum. Postuler pour une ligne sur valeur domiciliaire simultanée de crédit garanti par votre résidence principale si vous manquez de fonds suffisants pour le paiement et les frais de clôture.

Contactez l'agent immobilier inscripteur et soumissionner pour la propriété. L'agent assure la liaison entre vous et le vendeur jusqu'à ce que vous atteignez un accord. L'agent prépare le contrat de vente qui vous donnez au prêteur. Le prêteur organise l'évaluation, la certification des inondations et de recherche de titre. Vous organisez une date de clôture avec le prêteur, le vendeur et agent immobilier.