Si vous ne parvenez pas à effectuer des paiements hypothécaires, votre prêteur peut exclure votre propriété. Avant la forclusion le prêteur sera toujours de vous envoyer des notifications. Au Québec, le processus de forclusion est la vente judiciaire, où une vente se fait sous la supervision et l'autorité d'un système judiciaire. Cela signifie que le prêteur doit demander à un tribunal avant de vendre une propriété. Cela vous donnera le temps de prendre les dispositions et mesures nécessaires pour arrêter une forclusion.